
Nuestros Servicios MODALIDAD PLUS
En SORIA E HIJO ADMON, SL, nos caracterizamos por nuestra transparencia y eficacia, más de 20 años de experiencia en la zona nos avala, brindando soluciones para cada tipo de Comunidades, por mucho menos de lo que se imagina, y en la zona de Viladecans, Gava, Castelldefels, (Cualquier otra zona bajo consulta)
Pretendemos con nuestra gestión, que ninguno de los propietarios deban de preocuparse por el buen funcionamiento de la Comunidad y de que el mandato del Presidente sea lo más sencillo y agradable posible.
SORIA E HIJO ADMON, SL, pone a su disposición una serie de servicios complementarios, con transparencia en los precios donde su Comunidad de Propietarios pagará únicamente por los servicios contratados
PLUS
Con nuestro SERVICIO PLUS, S e H Assessors le ofrece un todo incluido para las necesidades que pudieran surgir en su Comunidad.
Este paquete está recomendado para Comunidades de Propietarios que necesitan una red de servicios global e integral que contara con las siguientes funciones:
- Emisión y gestión de cobro de recibos mensuales.
- Contabilidad anual de la Comunidad.
- Elaboración del presupuesto anual de gastos.
- Gestionar todas las incidencias producidas en la finca y resolución de las mismas.
- Solicitud y estudio de diversos presupuestos.
- Tramitación de todos los partes al seguro por siniestros comunitarios hasta su resolución. (Siempre y cuando el seguro de la Comunidad, esté contratado en nuestro despacho, sino se gestionará directamente con el Agente de Seguros de la Comunidad)
- Control exhaustivo de ingresos y gastos.
- Preparación y celebración de todas las Juntas Generales Ordinarias y Extraordinarias.
- Redacción y envío de todos los propietarios de las Actas de las Juntas de la Comunidad.
- Control y pago de todas las obligaciones económicas de la Comunidad.
- Seguimiento, control y supervisión de las obras de conservación o reparación que deban realizarse en la finca.
- Custodia de los libros de Actas y documentación de la Comunidad en nuestro Despacho.
- Seguimiento y control de los proveedores que presten servicio a la Comunidad.
- Gestión de garajes y trasteros vinculados a la Comunidad, siempre que no sean Comunidad de Propietarios aparte.
- Supervisión de revisiones técnicas que afecten a la Comunidad.
- Redacción de escritos y comunicados relativos a altas bajas en suministros como agua, electricidad, teléfono y proveedores
- Asesoramiento en la tramitación de procesos de reclamación de deuda de morosos previa aprobación en junta.
- Servicio de atención telefónica fuera de horario del Despacho
- Implantación primera en los ficheros de la Agencia de Protección de Datos y sucesivas actualizaciones
- Servicio de Asesoría Laboral, si la Comunidad de Propietarios tuviese empleados.
- Envío del estado de las cuentas Trimestral por correo postal a mes vencido. (gastos de correspondencia aparte )
- Elaboración y presentación de escritos ante cualquier organismo público.
- Confección y pago de nóminas y seguros sociales de los empleados de la Comunidad así como las declaraciones de IRPF.
- Expedición de certificados de deuda.
- Elaboración de Estatutos en caso de ser necesario o régimen interno de la Comunidad.
- Asesoramiento jurídico especializado en Propiedad Horizontal.
- Emisión de certificados de retenciones e ingresos anuales de los empleados contratados.
- Preparación, presentación y gestión completa de aquellas demandas judiciales por requerimiento de morosidad (Juicio Monitorio) que no requieran la intervención de profesionales de derecho. ( Se facturará acorde con la Ley y siempre a cargo del Deudor)
- Presencia del Administrador en aquellas actuaciones judiciales que se requiera.
- Todas aquellas llamadas que se realicen a líneas (902) para modificación de datos, cambios de titularidad, etc.
- Tramitación y seguimiento de altas, bajas, incapacidad laboral transitoria (I.L.T.), así como la modificación de la situación laboral de los empleados.
- Servicio de mensajería puerta a puerta, para recogida de documentos, a la firma de los representantes de la Comunidad.
- Cobro de recibos en efectivo en el Despacho .
- Cobro de recibos a segundos Pagadores distintos al Propietario, realizando la gestión y seguimiento del cobro.
- Preparación y asistencia a Juntas Extraordinarias, (Tres anuales).
- Gestión, seguimiento y control económico-administrativo de las obras e instalaciones.